全国賃貸管理ビジネス協会

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  • (2016年11月30日現在)
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成功事例

自社でポータルサイト
を起ち上げました
管理戸数UP

石橋正好 朝日不動産株式会社
代表取締役社長(富山県)

管理受託戸数を増やす ために年間9回のオーナーセミナー開催

弊社では、入居者様がお部屋探しをする際にウェブで検索できる、物件検索ポータルサイトを自社で起ち上げました。「お部屋ハッケン物語」という名前で、「ハッチくん」というキャラクターも作り、PCサイトとスマホサイトも、若いお客様が入りやすい、見やすい、分かりやすい構成となっています。


また、テレビCMもこのポータルサイトと連動して、地元のアイドルを起用して放映しております。反響数、新規来店数は、ともに前年対比130%以上伸ばしていますので確実に効果が出ていると感じております。今後は公開件数を更に増やし反響を獲得する事で、管理獲得にも繋げたいです。


管理戸数は、28年前に400戸ほどからスタートし、現在約5858戸となっております。先代より続いていました、地元の農家の方々の土地活用でアパートを建て、それを管理するという仕組みを続けていたわけですが、それだけでは管理を大きく伸ばすことはできなかったと思います。 店舗を増やし、仲介件数を増やす事で、管理を任せてもらえるブランディングが重要だと思います。店舗を増やす仕組みや、ポイントは、先にもお話しましたように、経営マインド21部会のベンチマークで、成功している会員企業を訪問する事で学ぶことができましたので、困った時は相談しながら進める事ができたのも大きかったですね。


その後、管理戸数を増やすために、弊社で力を入れたのは、オーナーセミナー「ミッキー塾」の開催です。有識者の方々に講師になって頂き、1年に8回ほど行い、既に100回近く行っております(写真左)。 集客は、新聞の半5段広告、自社サイトで募集、塾の会員へのDM送付を中心にして毎回30名以上の新規のお客様がご参加されています。不動産投資を始めたいという方も多くいらっしゃいますので、購入後、管理をさせて頂くという流れができています。管理が増えれば、仲介も増えますので、相乗効果で伸びていくと考えております。


※この続きは「全管協の魅力を伝えるブックVol.3」成功事例集をご覧ください。全管協へのご入会を希望される方は事務局までお問い合わせください。