全国賃貸管理ビジネス協会

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コンプライアンス委員会

コンプライアンス委員会からのご挨拶

全管協 専務理事
コンプライアンス委員会 委員長 佐賀野 雅行

昨今、家賃保証業や管理業等をはじめとする不動産関連業務の法制化が進み、より一層の適正かつ健全な業務の実施が要求される一方で、 管理会社が管理物件の鍵を悪用したり、生活扶助費の公金を不正受給させその一部を暴力団関係者に流すなど論外の犯罪も発生しており、 不動産業界の社会的地位の下落や一般消費者からのイメージダウンが懸念されています。

このような環境下において、我々全管協が先頭に立ち、協会員への「コンプライアンス勉強会開催」や 「コンプライアンス啓蒙活動」などの普及促進に加え、 不祥事の未然防止及び発生時の早期の事態収拾を目的とした体制の構築を行うことにより、コンプライアンスに対する意識を高めていく必要がございます。 なお、これら啓蒙活動並びに勉強会等に関しては、東京都ほか行政庁がここ数年の間に営業停止を含む各種処分・指導を行った実例など、 具体的かつ身近な事案を中心に情報発信することにより、従来より一歩掘り下げた知識の習得を目指したいと考えております。

当協会員でさえ見過ごしていることが多い行政処分・指導を行った実例に基づく注意点に加え、 反社会的行為や交通事故関係についても研究テーマとしてコンプライアンス体制の構築に努めて参ります。

コンプライアンスをさらに周知・徹底し、さらなる業界の質的向上を目指したいと考えておりますので、 会員の皆様のご協力を宜しくお願い申し上げます。

宣言

委員会メンバー

役職 役員名 会社名 役職名
委員長 佐賀野 雅行 株式会社ミヤビグループ 代表取締役
副委員長 糸魚川 浩光 リアルインベストメント・アドバイザーズ株式会社 代表取締役
委員 内田 良一 株式会社ウチダレック 代表取締役
委員 橋場 寛 有限会社アットホームサービス 代表取締役
委員 佐藤 浩次 株式会社いわき土地建物 取締役社長
委員 森川 良美 森川不動産株式会社 代表取締役社長
委員 渡邉 義光 株式会社ユーミーClass 代表取締役
委員 宮浦 武夫 有限会社バーニーズハウジング 代表取締役
委員 足立 秀樹 株式会社アパマンショップリーシング 執行役員
委員 新垣 博孝 中部興産株式会社 代表取締役
委員 中島 敦 株式会社第一不動産 代表取締役
委員 高橋 孝嘉 株式会社リロケーションサービス 代表取締役
顧問 塚本 智康 ことぶき法律事務所 弁護士
顧問 三好 弘悦 不動産取引問題研究所 代表
顧問 金重 凱之 株式会社国際危機管理機構 代表取締役社長
オブザーバー 土田 秀仁 あいおいニッセイ同和損害保険株式会社 事業企画室 推進役
オブザーバー 山岸 敬 株式会社全管協SSIホールディングス リスク・コンプライアンス部長
オブザーバー 長井 和夫 公益財団法人日本賃貸住宅管理協会 主任相談員
オブザーバー 河西 暁彦 株式会社 アパマンショップホールディングス 法務部 副部長
オブザーバー 郷内 善一 株式会社 アパマンショップネットワーク FC管理部 副部長
事務局 境田 大作 全国賃貸管理ビジネス協会 次長
事務局 丸山 貞二 全国賃貸管理ビジネス協会 コンプライアンス担当
事務局 渡邊 弘樹 全国賃貸管理ビジネス協会 課長

研究テーマ

研究テーマ ・ 宅建業法
・ 関連法規・消費者契約法 ・ 個人情報保護法
・ 労基法関係 ・ 就業規則
・ 労災
・ 少短保険関連 ・ 募集行為 重説 更新漏れ 不正請求 等
・ 賃貸管理業関連・カギ管理 ・ 不正請求 ・ 入居者トラブル
・ 事例収集(処分事例)・トラブル事例の収集
・ 成果物(コンプライアンスマニュアル)
・ 道交法(交通事故)
・ 反社会的行為

今後の活動

今後の活動 ・ コンプライアンス委員会の開催
・ コンプライアンス・ヘルプデスクの対応
・ メルマガ配信
・ プレジデントNAVIへの掲載
・ コンプライアンス関連書類の作成
・ 会員向け啓蒙活動(支部・本部研修)
・ コンプライアンス委員会活動報告(ホームページ掲載)
・ 行政指導・処分事例等の収集・分析
・ リスクマネジメント

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